천안 쌍용동 일대에 초고층 주상복합단지가 들어서며, 원도심의 분위기가 달라질 것으로 전망되고 있다. 지상 49층 규모로 조성될 이번 프로젝트는 지역 경제 전반에 활기를 불어넣는 기폭제로 작용할 것으로 기대된다.

쌍용동은 이번 대규모 복합단지 개발을 계기로 본격적인 도시 재생의 흐름에 진입할 것으로 기대된다. 주거와 상업, 커뮤니티 기능이 결합된 구조로 설계된 이 단지는 도심 속 새로운 라이프스타일을 제시하며 천안의 주거 패러다임에도 변화를 줄 것으로 보인다.

15일 건설업계에 따르면 ‘천안 쌍용 센트럴타워’는 연면적 약 33만㎡ 규모로 조성되며, 총 1590세대의 공동주택과 505실 규모의 시니어 레지던스가 포함될 예정이다. 지하 4층부터 지상 49층까지 이어지는 해당 단지는 대형 상업시설이 함께 들어서 지역 내 소비와 일자리 창출에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.

이 프로젝트는 당 초 69층 규모의 일반분양 아파트로 사업계획승인을 받았으나 추후 49층으로 설계를 조정하고 일반분양을 임대로 사업계획승인변경신청 후 임대사업자등록하고 나서 절차에 따라 주택도시보증공사(HUG)의 전세반환보증보험에 가입해 예비입주자 회원과 정식 임대차 계약을 체결하는 방식으로 진행될 예정이다.

입주 후 10년이 경과하면 일반분양이 가능하며, 이 과정에서 임차인에게 우선 분양권을 제공하는 방식으로 진행된다. 특히 분양권 제공은 장기적인 주거 안정성을 확보하고, 투자자들에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공한다.

입지의 경우 수도권 전철 1호선을 비롯해 KTX와 SRT가 정차하는 천안아산역이 인근에 있어, 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나다. 이러한 교통 인프라는 수도권 출퇴근 수요를 흡수할 수 있는 요인으로 작용할 수 있다.


단지 내 시설 또한 차별화된 구성을 갖춘다. 천안 탕정, 불당동, 쌍용동에 위치한 브랜드 3개의 아파트 단지에서만 운영되던 25m 5레인 규모의 대형 실내 수영장, 대형 피트니스센터를 비롯해 키즈카페, 북카페, 공유오피스, 비즈니스센터, 클린 스테이션 등 다양한 복합 커뮤니티 시설이 단지 내에 배치된다. 이는 다양한 라이프스타일과 생애주기를 아우르는 거주 중심의 복합문화공간으로 기능하게 되며, 특히 아이를 키우는 가정이나 프리랜서, 1인 창업자에게도 적합한 환경을 제공한다.

단지 바로 앞은 각종 상업시설, 대형마트, 병원, 약국, 체육시설, 학원가 등이 형성돼 있다. 특히 풍부한 교육 인프라는 자녀 교육을 중시하는 30~40대의 수요를 목표로 하고 있다는 것이 관계자의 설명이다.

단지 외부와 내부를 연결하는 조경 계획도 주목할 만하다. 도심 한복판이라는 입지적 한계를 극복하고, 단지 내부에 녹지축과 휴게 공간을 유기적으로 배치해 자연 친화적인 주거환경을 조성한다.

관계자는 “그동안 신불당동이나 청당동에 집중됐던 개발 수요가 이제 쌍용동이라는 새로운 축으로 확장되고 있다”며, “이는 천안 도심의 균형 발전에 긍정적인 영향을 미칠 뿐 아니라 장기적으로 구도심 전체의 가치를 끌어올리는 계기가 될 것”이라고 말했다